Aveți nevoie de reglementări de construcție pentru un baldachin?

Răspuns direct: Reglementările de construcție se aplică în cazul dvs Baldachin ?

Pentru marea majoritate a proiectelor rezidențiale, un mic baldachin atașat unei case existente este scutite de reglementarile de constructii . Această scutire se aplică de obicei dacă structura este construită la nivelul solului, are o suprafață interioară mai mică de 30 metri patrati , și rămâne în mod substanțial deschis pe cel puțin două laturi. Cu toate acestea, dacă structura depășește aceste dimensiuni, include instalații electrice complexe sau este poziționată într-un mod care prezintă un risc de incendiu pentru proprietățile învecinate, devine obligatoriu un proces formal de aplicare și inspecție.

Este o greșeală comună să confundăm „permisiunea de planificare” cu „regulamentele de construcție”. În timp ce permisul de planificare se ocupă de aspectul și locația copertinei, reglementările de construcție se concentrează pe integritatea structurală, siguranța și eficiența energetică a construcției. Chiar dacă nu aveți nevoie de autorizație pentru a o monta, trebuie să vă asigurați că instalația este sigură și nu afectează negativ scurgerea existentă a casei sau ieșirile de incendiu.

Criterii cheie pentru scutiri de reglementări privind clădirile

Pentru a menține statutul de scutire pentru un nou baldachin, trebuie îndeplinite câteva condiții specifice. Aceste reguli sunt concepute pentru a se asigura că structurile mici și ușoare nu necesită același nivel de supraveghere ca o extindere completă.

Pragul de 30 de metri pătrați

Cel mai important factor este dimensiunea. Dacă baldachinul acoperă o suprafață a podelei mai mare decât 30 metri patrati , din punct de vedere tehnic încetează să mai fie o „adăugire minoră” și intră sub același control ca o anexe permanentă. Majoritatea copertinelor standard de terasă se încadrează mult sub aceasta, măsurând adesea în jur de 12 până la 20 de metri pătrați.

Cerințe deschise

Un baldachin este definit prin lipsa sa de incintă. Dacă începeți să adăugați pereți sau perdele de sticlă pentru a transforma zona într-o cameră, aceasta poate fi reclasificată ca seră sau extensie. Pentru ca structura să rămână scutită, în general ar trebui să fie deschis pe cel puțin două laturi pentru a permite o ventilație naturală și o ieșire ușoară.

Locație și siguranță la incendiu

Dacă instalați un baldachin în interior un metru de hotar (cum ar fi gardul unui vecin), materialele folosite pentru acoperiș trebuie să fie predominant incombustibile. Acest lucru previne răspândirea cu ușurință a unui incendiu de la o proprietate la alta pe structură.

Standarde tehnice și considerații de siguranță

Chiar și atunci când un baldachin este scutit de o cerere formală de reglementare a construcțiilor, persoana care efectuează instalarea este responsabilă din punct de vedere legal pentru a se asigura că lucrările sunt în siguranță. Nerespectarea principiilor de bază ale ingineriei poate duce la prăbușirea structurii sau deteriorarea clădirii principale.

• Siguranța geamurilor: Dacă baldachinul tău folosește panouri de sticlă, acestea trebuie să fie sticlă securizată călită sau laminată . Acest lucru este esențial pentru structurile deasupra capului în care căderea cioburilor dintr-o rupere ar putea provoca răni grave.
• Încărcături de vânt și zăpadă: Copertina trebuie să fie proiectată pentru a rezista la condițiile meteorologice locale. O structură care este sigură într-o grădină adăpostită a orașului ar putea eșua într-o zonă de coastă supusă vitezei mari ale vântului.
• Managementul drenajului: Nu puteți permite ca apa de ploaie de pe acoperișul baldachinului să curgă direct pe terenul unui vecin sau să copleșească sifonul existent al casei. Jgheaburile și burlanele adecvate sunt esențiale.
• Siguranta electrica: Dacă adăugați iluminat sau încălzitoare la baldachin, cablajul trebuie să respecte Partea P din regulamentul de construcție . Acest lucru necesită adesea ca munca să fie efectuată de un electrician autorizat care poate emite un certificat de conformitate.

Comparația proiectelor de canopy și a cerințelor de reglementare

Următorul tabel prezintă scenariile comune ale copertinei și dacă acestea declanșează de obicei necesitatea unei aplicări a reglementărilor de construcție.

Când trebuie să contactați autoritățile locale

Deși multe copertine sunt scutite, există anumite „steaguri roșii” care ar trebui să provoace o conversație cu biroul local de control al clădirii înainte de începerea lucrărilor. Făcând acest pas, se previne riscul de a fi forțat să demontați ulterior o structură sau de a întâmpina dificultăți la vânzarea locuinței.

Modificarea anvelopei termice

Dacă instalarea copertinei necesită să îndepărtați o ușă sau o fereastră exterioară existentă și să nu o înlocuiți cu o ușă echivalentă de „calitate externă”, sunteți tehnic schimbarea anvelopei termice a casei tale. Reglementările de construcție se vor aplica aici deoarece zona baldachinului nu este izolată la același standard ca și casa, ceea ce ar putea duce la pierderi semnificative de căldură.

Obstrucționarea ieșirilor de incendiu

Un baldachin nu trebuie să interfereze cu nicio rută de evacuare a incendiilor existente din casă. De exemplu, dacă o fereastră de la primul etaj este desemnată ca ieșire de urgență, nu puteți instala un acoperiș cu baldachin direct sub acesta dacă structura ar împiedica o persoană să scape sau dacă materialul copertinei este foarte inflamabil.

Apropierea de canalizări comune

Dacă suporturile verticale sau fundațiile pentru baldachin sunt situate lângă sau deasupra a canalizare publică , este posibil să aveți nevoie de un acord „Construire” de la autoritatea locală de apă. Aceasta este o cerință separată de reglementările de construcție, dar adesea iese la iveală în timpul aceleiași faze de planificare.

Pași practici pentru o instalare conformă

Pentru a vă asigura că proiectul dumneavoastră decurge fără probleme, urmați acești pași constructivi:

1. Măsurați zona propusă pentru a vă asigura că este sub 30 metri patrati .
2. Verificați dacă materialele pentru acoperișul baldachinului sunt evaluate pentru rezistență la foc dacă construiți în apropierea unei granițe.
3. Verificați cu un inginer structural dacă atașați un baldachin greu din sticlă sau metal pe un perete mai vechi al casei pentru a vă asigura că poate suporta tensiunea.
4. Păstrați toate chitanțele și specificațiile tehnice pentru materialele utilizate; acestea sunt de neprețuit dacă un inspector pune întrebări atunci când în cele din urmă vindeți proprietatea.